Concesión en Costanera Norte: El Gobierno de la Ciudad entrega terrenos a un precio de regalo
El último terreno disponible en Costanera Norte ha sido concesionado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires a un precio sorprendentemente bajo, desatando una ola de críticas y cuestionamientos. El terreno, denominado «Espacio 8» del Distrito Joven, fue adjudicado a Early Bird SA, la única empresa que se presentó a la licitación, por un canon mensual de 320 mil pesos. Este monto es comparable al alquiler de un departamento de dos ambientes en la ciudad.
El «Espacio 8», ubicado en una zona que alberga algunos de los restaurantes y clubes nocturnos más exclusivos de Buenos Aires, parece haber sido un atractivo insuficiente para atraer a más oferentes. Early Bird SA, presidida por Agustín Pereyra, fue la única empresa en participar, sin ofrecer más que el precio base. La empresa, que opera estacionamientos públicos en avenidas importantes como Corrientes y Madero, no tiene antecedentes en el sector gastronómico, lo que ha generado especulaciones de que subarrendará el espacio.
El precio por metro cuadrado acordado es de $172,5, apenas $5 más que las concesiones anteriores en la misma área, pese a la inflación acumulada del 184% desde septiembre de 2023. Este ajuste mínimo ha sido visto como insuficiente y ha levantado voces críticas respecto a la valoración real del terreno.
Los anteriores terrenos concesionados en el Distrito Joven, que incluyen ubicaciones de alto perfil como Gardiner y Tequila, también fueron adjudicados a precios bajos en comparación con los valores de mercado, estableciendo un patrón preocupante.
Legisladores de distintos partidos han levantado la voz ante lo que consideran una subvaloración de bienes públicos. Juan Manuel Valdés, de Unión por la Patria, ha solicitado la creación de una comisión investigadora para revisar estas concesiones y ajustar los cánones. Facundo del Gaiso, de la Coalición Cívica, ha respaldado esta postura, demandando una revisión exhaustiva del proceso.
La concesión del terreno de 1855 metros cuadrados en una ubicación tan estratégica ha planteado serias dudas sobre la transparencia y eficacia de las políticas de concesión del gobierno porteño. La falta de competencia en esta licitación específica sugiere posibles fallos en el sistema que requieren una reevaluación urgente.
Además, la situación destaca la necesidad de asegurar que los precios de concesión reflejen adecuadamente el valor de mercado, especialmente en contextos de alta inflación. Un proceso más competitivo y transparente no solo aseguraría mejores ingresos para la ciudad, sino que también fortalecería la confianza pública en la administración de los bienes públicos.
La reciente concesión en Costanera Norte pone en evidencia una serie de preocupaciones sobre la gestión de terrenos públicos en Buenos Aires. Con el terreno ahora en manos de Early Bird SA, el foco se centra en las acciones futuras del gobierno y las posibles intervenciones legislativas para corregir y optimizar los procesos de licitación. En un contexto económico desafiante, es crucial que las políticas públicas no solo sean justas y transparentes, sino que también maximicen los beneficios para la comunidad y reflejen fielmente el valor de los activos de la ciudad.
